不動産を守り育てる不動産管理

一般管理システム

マンションやアパートの賃貸管理には専門的な知識や経験、多大な労力が必要です。東洋エステートサービスでは蓄積されたノウハウをもとに、入居者募集、家賃回収、滞納家賃の督促、契約更新までオーナー様の代行として万全の体制を整え、効率的な管理をバックアップします。

一括借上システム（サブリース）

当社が全室一括で借上げて、転貸するシステムです。お部屋の空室有無に関わらず、毎月一定額のお家賃をお支払いするので、収支が安定致します。中古物件のサブリースも対応致しますので、まずはご相談ください。

契約手続き

賃貸借契約手続きに関する業務（入居審査や契約書作成等）、それに付随する火災保険等の加入手続きを、オーナー様を代行し責任を持って実施します。

家賃管理

オーナー様に代わって、入居者の方からの毎月の家賃の回収を実施します。当社口座に入金頂き、延滞・滞納者への督促手続きを実施します。
オーナー様へは毎月10日に当月分の賃料をオーナー様の指定口座へお振込いたします。

更新手続き

賃貸借契約満了日までに、入居者の方と更新後の条件について調整を行い、契約書等の更新事務手続きを実施します。

入居者トラブル対応

入居者間のトラブル、近隣クレームなどに対応し、紛争の未然防止対策をとります。

解約手続き

賃貸借契約の解約時には担当スタッフが立ち会い、原状回復費用の算出・敷金精算を実施します。

資産価値維持に欠かせない日常清掃や定期点検、設備修繕から長期修繕まで一貫して建物を守ります。
入居者の方の権利意識の高まりや住宅設備・建物設備の高級化・複雑化など、物件の価値や評価を左右する要因は年々多様化しています。物件の「間取り」「築年数」「設備」などの様々な条件を総合的に検討して「高い競争力と変わらない価値」をどのように付加できるかを考え、入居者の方の居心地を重視した空間作りを目指します。

東洋エステートサービスは単に不動産を「業務」として取り扱うのではなく、人と人との繋がりを大切にした「サービス業」であると考える事業展開を心掛けています。不動産活用事業の良きパートナーとして、所有資産の価値や収益の最大化に向け事業収支計画や管理計画等の各種ご提案を行うと共に、「顔が見えるサービス」「きめ細やかな対応」といった信頼関係を重視しながら、お客様と地域、社会に貢献すること大切にしてます。

東洋エステートサービスでは、オーナー様からのご依頼に応じた物件の市場調査から取引相手の調査・手配、価格の交渉、売買契約の締結、代金の授受・物件の引き渡しまで不動産売買取引を一貫して取り扱っています。
不動産に関するニーズ・お悩みはオーナー様さまざまです。資産活用のプロがオーナー様の立場に立って売却や土地活用のご相談を常時承っております。