Repairs Maintenance
修繕・営繕
不動産の資産価値を守るため、そして快適な住環境を保つために計画的な保守メンテナンスは欠かせません。
また突発的なトラブルへの備えについてはお客様にとって大事な住宅選びのポイントです。東洋エステートサービスでは専門企業と連携し、万全の体制で”守りの”サービスをご提供しています。大規模修繕や住む人のターゲットを絞りその物件に最適なご提案もいたします。
資産を守る「プロ仕様」
修繕・営繕
資産価値を維持するために日常清掃や定期点検、お部屋の設備修繕から長期修繕まで一貫した流れで建物を守ります。
賃貸住宅の経営は、比較的簡単な事業経営と言われてきました。
しかし、入居者様の権利意識の高まりや住宅設備・建物設備の高級化・複雑化など、物件の価値評価の背景となる条件は年々難しいものへと変化してきております。物件の抱える「間取り」「築年数」「設備」などの様々な問題の中で、いかに高い競争力、また変わらない価値をどのように付加できるかを考え、入居者様の居心地を重視した空間作りを目指しています。
-
建物
建物・設備定期点検
建築設備検査
特殊建築物等定期調査
-
防災
消防設備点検
-
給水/排水
給水設備維持管理
受水槽清掃／水質検査
排水管高圧洗浄
-
電気
電気工作物検査
共用灯管理
空調設備
-
エレベーター
保守管理
-
清掃
定期清掃/日常清掃
特殊清掃/機械清掃
ガラス清掃
-
その他
植裁・樹木維持管理
機械式駐車場保守管理
警備システムの運用
物件価値を維持
定期的な診断
入居者様への快適な生活環境の提供には、日々のメンテナンスが重要です。建物環境維持のための定期的な検査・点検作業は欠かすことはできません。
東洋エステートサービスでは各種設備の維持管理、法令点検の実施、そして定期的な清掃業務の実施を通じ、快適な住環境の維持をお約束いたします。
専門企業と連携
保守業務を一括対応
物件の資産価値を守り、安定した不動産経営を実現するためには、必要に応じた保守メンテナンスを行わなければなりません。しかし、運営業務は日常の清掃業務などを除き、専門業者に頼らなければならないものがほとんどです。
東洋エステートサービスでは各種専門会社との連携により、全ての保守業務を代行して行います。
プロの視点で考える
美観と機能
整備された建物外構、美しく維持された外観は、入居募集に大きな影響を与えます。また、新たな入居者ニーズに応えられる設備の導入も、物件の競争力維持には不可欠な要素といえます。
そのような管理会社ならではの視点から建物を見つめ、皆様の資産を守るお手伝いをいたします。
各種提案工事
| 建物外装 | 外壁塗装工事防水塗装工事鉄部塗装工事外構工事屋根塗装工事 |
|---|---|
| 建物内装 | 原状回復工事原状回復工事＋αリノベーション工事 |
| 住宅設備 | 給湯器エアコンインターホン宅配ボックス防犯カメラインターネット設備 |
専門会社との提携による24時間365日のサポートシステムで、
入居者に安心とより充実したサポートを提供します。
夜間の急な漏水、断水などの緊急トラブルにつきましても、万全の体制でサポートさせていただきます。
